سعیدرضا امیرآبادی- گروه گزارش
amirabadi_shznvn@yahoo.com
میز خدمت اداره کل املاک و مستغلات شهرداری شیراز با هدف حل مشکلات شهروندان در زمینه املاک و مستغلات در منطقه 10 شهرداری شیراز برگزار شد؛ این میز خدمت صبح دوشنبه 27 آذرماه با حضور کمالی، عضو شورای اسلامی شهر شیراز و ناظر منطقه 10 شهرداری، ترکمانی نژاد، مدیرکل اداره املاک و مستغلات شهرداری شیراز و حسنپور مدیرکل اداره امور حقوقی شهرداری شیراز به میزبانی منطقه 10 برگزار شد.
هدف شهرداری کاهش مشکلات شهروندان است
مدیرکل املاک و مستغلات شهرداری شیراز در حاشیه این میز خدمت از گامهای استوار مدیریت شهری برای حل مشکلات شهروندان خبر داد.
نادر ترکمانی نژاد با بیان اینکه تاکنون میز خدمتهای زیادی در اداره املاک و مستغلات شهرداری شیراز برگزار شده است، اظهار داشت: این میزهای خدمت با هدف کاهش بروکراسیهای اداری و رفاه برای شهروندان در مناطق مختلف شهرداری برپا میشود که با استقبال شهروندان نیز روبهرو شده است. وی خاطر نشان کرد: برگزاری این میزهای خدمت موجب مطرح شدن مسائل و مشکلات به صورت رو در رو خواهد شد و تا آنجا که امکان داشته باشد با رعایت قوانین مشکلات مردم را حل مینماییم.
مدیرکل املاک و مستغلات شهرداری شیراز با اشاره به اینکه بسیاری از مشکلات مردم مربوط به واگذاری زمین توسط تعاونیهای مسکن و عدم اطلاعرسانی کافی در خصوص نوع کاربری آن است، گفت: متأسفانه شهرداری شیراز در این مورد نمیتواند اقدامی انجام دهد، زیرا تمام مجوزهای آتی که شهرداریها میتوانند صادر کنند برای داخل و درون شهر است و قانوناً تکلیفی برای اراضی خارج از شهرها ندارد، اما در برخی مواقع از طریق کمیسیون ماده 5 طرحهایی تصویب میشود که گاهاً این اراضی در داخل شهر قرار گرفته و در این صورت تکلیف شهرداریها کاملاً مشخص است. او افزود: برخی از تعاونیها به خرید اراضی در اطراف شهرها اقدام و این اراضی را با اوصاف مسکونی به اعضای خود واگذار میکنند که این امری اشتباه و خلاف قانون است، زیرا در قانون صرحتاً ذکر شده که واگذاری اراضی اطراف شهرها با کاربری مسکونی خلاف است و هر شخص یا تعاونی که این تخلف را انجام دهد تمام عواقب آن به عهده خودشان است.
کاهش مشکلات شهروندان با اخذ استعلامات قانونی
ترکمانی نژاد تأکید کرد که خریداران و سرمایهگذاران قبل از خریداری زمین نسبت به ملک مورد نظر تحقیق نمایند و علاوه بر استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداریها از مشاوران حقوقی نیز بهره گیرند.
مدیرکل املاک و مستغلات شهرداری شیراز با بیان اینکه هرساله بخشی از بودجه به خرید زمین توسط شهرداری شیراز بهعنوان ذخیره شهری اختصاص یافته و برای آیندگان نگهداری میشود، اظهار کرد: به میزان 800 میلیارد تومان از بودجه امسال نیز به خرید زمین اختصاص یافته است که به زودی پس از تشریفات لازم خریداری میگردد.
ترکمانی نژاد با بیان اینکه تعدادی از املاک در شهرداری شیراز فاقد سند بوده که بنا بر حمایت شهردار شیراز موفق به اخذ سند برای اکثر این املاک شدیم، گفت: از مزایای این اقدام این است که شهرداری موفق به انجام تعهدات خود در قبال خریداران املاک از شهرداری شده است. او افزود: بیش از500 سند برای املاک شهرداری اخذ شده است و برای بخش دیگری از این املاک اقدام به اخذ سند خواهد شد.
همافزایی برای حل مشکلات مردمی
عضو شورای اسلامی شهر شیراز خواستار همافزایی دستگاهها برای حل مشکلات مردمی شد.
ابراهیم کمالی با تقدیر از عملکرد شهردار شیراز در حوزه ساماندهی املاک بیان داشت: دکتر اسدی با عزم راسخ در این حوزه وارد میدان عمل شده و خواستار مشارکت بیشتر دستگاههای اجرایی به منظور پاسخگویی به مطالبات مردمی هستیم. وی از برپایی میزهای متعدد خدمت به منظور حل مشکلات جامعه خبر داد و افزود: اولین میز خدمت در شهرداری مرکزی شیراز برگزار شد که استقبال گسترده آحاد مختلف جامعه را به همراه داشت و بسیاری از مشکلات با دستور مدیران کل املاک و حقوقی مورد بررسی و کنکاش قرار گرفت.
او در ادامه از برپایی میزهای خدمت در مناطق یازدهگانه شهرداری شیراز خبر داد و افزود: بحث املاک در منطقه 10 شهرداری شیراز، از اهمیت ویژهای برخوردار است و بر این اساس این میز خدمت با حضور جمعی از مدیران ارشد شهری برپا شده است.
ناظر شورای اسلامی در شهرداری منطقه 10 از تلاش برای غلبه بر مشکلات کهنه حوزه شهری خبر داد و گفت: در قالب این میز خدمت بسیاری از مشکلات با دستور مقتضی مدیران این حوزه برطرف شد و موارد دیگر که نیاز به بررسیهای بیشتر داشت در دستور کار قرار گرفت.
کمالی خواستار همافزایی دستگاههای مختلف نظیر ثبت اسناد شد و بیان داشت: قوانین و مقررات حوزه املاک دارای پیچیدگیها و جزئیاتی است که باید توسط متخصصان و کارشناسان مورد بررسی قرار گیرد. وی افزود: یکی از آسیبهای منطقه 10 مربوط به تعاونیهای مسکن است که در سالیان گذشته املاکی را در شرایط خاص به فروش رساندهاند؛ برخی از این زمینها دارای کاربری مسکونی نیستند و این امر مشکلات عدیدهای را برای مردم به وجود آورده است.
صیانت از بیتالمال در پرتو جلب رضایتمندی مردم
عضو شورای اسلامی شهر شیراز خواستار مساعدت مسئولان ارشد استان برای حل این چالش شد و بیان داشت: امیدواریم با صیانت از حقوق بیتالمال شرایطی فراهم شود که حقی از شهروندان شریف شیراز پایمال نشود. او در ادامه افزود: برخی از تعاونیها تعهداتی به شهرداری داده بودند که آنها را اجرا نکردند و از مسئولان حقوقی شهری درخواست کردهایم تا به این حوزه از طریق مجاری قانونی ورود کنند.
کمالی با بیان اینکه برخی از سواستفادههای سودجویان ناشی از عدم اطلاع دقیق مردم از قوانین است، اظهار داشت: در این زمینه با خلأ قانونی روبهرو نیستیم بلکه نیاز به اطلاعرسانی بیشتر و مؤثرتر دیده میشود؛ در همین راستا از رسانهها درخواست داریم تا با افزایش آگاهیهای افکار عمومی نقشههای سودجویان را نقش برآب کنند.
لزوم توجه به ماهیت اسناد مالکیت
در ادامه این میز خدمت، شهردار منطقه 10 شیراز نیز از شهروندان خواست تا نسبت به ماهیت اسناد مالکیت اطلاعات بیشتری کسب کنند.
شهرام سبزیان فرد با بیان اینکه هدف از برپایی میزهای خدمت گفتوگوی بیواسطه با شهروندان و حل مشکلات مردمی است، اظهار داشت: بنا بر تأکید شهردار کلانشهر شیراز و اعضای شورای اسلامی شهر پاسخگویی بیواسطه به شهروندان در اولویت قرار دارد. او خواستار همافزایی دستگاههایی نظیر ثبت اسناد و اوقاف برای حل مشکلات مردمی شد و بیان داشت: برخی از درخواستهای شهروندان دارای پیچیدگیهایی بوده و خارج از مجموعه شهرداری است که باید با مساعدت سایر دستگاهها برطرف گردد.
این مقام مسئول در ادامه با تشریح موقعیت شمالغربی شیراز گفت: منطقه 10 دارای بافتهای خدماتی و محدوده قانونی به همراه حریم شهر است؛ در بافتهای حریم شهر اراضی فاقد کاربری وجود دارند که دارای مشکلات دوچندانی بوده و باید در پرتو ملاحظات قانونی به آنها رسیدگی کرد.
اهمیت اعتبارسنجی اسناد
شهردار منطقه 10 شیراز، از مردم درخواست کرد تا توجه دوچندانی به ماهیت اسناد مالکیت داشته باشند و بیان داشت: قانونگذار فردی را مالک میشناسد که سند رسمی به نام وی ثبت شده باشد و یکی از مشکلاتی که امروزه شهروندان با آن روبهرو هستند مربوط به اسناد عادی است که هنوز فرآیند اعتبارسنجی آنها انجام نشده است. وی با تأکید بر این موضوع که ارائه خدمت به اسناد رسمی به مراتب آسانتر و قانونمندتر است، بیان داشت: اسناد عادی ممکن است دارای مُعارضهایی باشد که مشکلاتی را به دنبال داشته باشند.
سبزیان فرد در بخش پایانی سخنانش گفت: از شهروندان درخواست داریم در هنگام خرید و فروش، استعلامات لازم از شهرداری و سایر مراجع قانونی را اخذ کنند، زیرا عدم توجه به این موضوع مشکلات دوچندانی را در پی خواهد داشت.